你对都市的想像是什么？是洁净整齐的东京、多元文化交错的纽约，还是浮在海湾桥梁上的斯德哥尔摩？

近日，美国亿万富豪、前沃尔玛高管马克 · 罗尔（Marc Lore）打算耗资4000亿美元在美国沙漠打造一座乌托邦城市。

这座城市土地归居民共有；街上到处可见机器人和自驾电动车；房屋被绿色植物环绕；居民只需约15分钟就能到达任何生活场所；城市将采用可再生能源为发展动力。

他为何要打造这座未来都市？这座城市到底是怎样的光景？

在创建城市这件事上，亿万富翁马克 · 罗尔（Marc Lore）是认真的。

他从小就喜欢冒险，自青春期就关注股市，十几岁投机棒球生意，在大学里经营对冲基金，之后入读宾夕法尼亚大学沃顿商学院。

快三十岁，他在银行业赚着50万美元的年薪；辞职后，他创办销售婴儿用品的电商网站Diapers.com，并于2010年将其卖给了亚马逊。

两年后，他又从亚马逊离职，创办电商网站Jet.com。2016年，沃尔玛以33亿美元的价格收购Jet.com——这是全球至今最大笔的电子商务并购案。罗尔因此成为沃尔玛美国电子商务部总裁和首席执行官。

六年内两次让零售巨头买单，罗尔被《华尔街日报》誉为「最佳电商推销员」。

“有些人门门考A，但他们就是不想失败”，几年创业，罗尔认为低成功率高回报，商学院“优等生”会避而远之的那些创业想法最棒。 

“如有20%机会改变世界，不去试一试是不合理的”，他说。

于是在读到经济学家亨利·乔治(Henry George)于1879年发表的著作《进步与贫困》后，他有了一个改变世界的疯狂念头——创建城市。

这本书主要认为，土地私有制是经济不平等加剧的根源，是资本主义最大缺陷。

无人居住的土地毫无价值，一旦人们移居过来，土地价值就会上升。

创造价值的是社会，但收割价值的却是一开始就拥有土地的人。

这并不公平。 

乔治提出，对土地征收重税，但取消附加在土地之上的所有其他税种——比如冗余房产税等等，能真正促进社会公平。

受此理念启发，罗尔望构建一个平等主义混搭资本主义的城市。

“我们先创建基金会来持有一块本来不值钱的土地，接着吸引人们移居过来；

人们只交土地税；大家共同商议、公平决策，如何用这部分税款建造基础设施，包括道路、隧道和桥梁等等；

城市建成后，这个基金可能价值数万亿美元。

基金会财富居民共享，将土地升值的部分以医疗、教育、可负担的住房、社会服务等形式回馈给居民。

居民可拥有自己的房屋，并随着房屋价值的增加而变得富有。

换言之，土地溢价全归居民。

罗尔将此构想描述为 “公平主义”。

“当前美国的经济增长引擎导致不平等情况加剧，公平才能够实现包容性增长”，该项目的官网上如此写道。

罗尔给城市取名Telosa。

Telosa来自古希腊哲学家亚里斯多德提出的「telos」，意为“最崇高的目标”。

对罗尔而言，“最崇高的目标”即是将Telosa建设成全世界最开放、最公平且最兼容多元的城市。

罗尔聘用了一个团队，团队中有一名交通规划师，一名工程师，一位城市历史学家。

团队建议下，他将城市选址范围缩小包括内华达州、犹他州、爱达荷州、亚利桑那州、德州等六个州，并已在内华达州的沙漠里找到2万多公顷的选址。

今年六月，罗尔委任世界一流建筑师比亚克·英格尔斯(Bjarke Ingels)为城市首席建筑设计师。

比亚克·英格尔斯，曾操刀设计2010上海世博丹麦馆，

Google矽谷新总部，

纽约世贸二号塔楼，

乐高总部等创新建筑，

他是《时代周刊》2016全球最具影响力百大人物，更是当今世上最炙手可热的建筑师。

在他的概念图中，这座理想之城未来感十足。

街上到处可见机器人和自驾车，居民享受宽广的公共空间，阳光普照的街道上挤满了行人；

自动驾驶汽车取代石化燃料汽车行驶，房屋被绿色的植物环绕，极其环保；

在城市中生活的居民，只需约15分钟就能到达公司、学校、超市、医院等任何生活场所，上下班通勤的噩梦不复存在。

理想之城还会创建多样化的抗旱供水系统，并有着专门的淡水储存和清洁空间，可供居民们循环使用，并将采用可再生能源，为整座城市提供动力。

城市的中央将会建造一座名为「平等资本主义大楼」(Equitism Tower) 的大型观景塔，代表都市居民人人平等。

此塔出众外型可吸引到游客和居民聚集，大楼上方更建有高架储水、气雾栽培农场和能源生产屋顶，以提升城市生产力并与市民共享。

“你交着相同的税，却体验着世界上最棒的社区居住服务，这就是我们想做的事情。” 罗尔说。

据《商业周刊》报道，Telosa的初始阶段计划于 2030 年完工，届时占地约 1500 英亩，可容纳 5万居民，耗资约人民币1600亿元。

但这只是第一阶段的目标。

整座城市计划于40年内完成建设，最终需要人民币2.6万亿元，占地607平方公里。人口可增长到500万，城市密度大约为每英亩33人，是一个颇为舒适的生活空间。

目前，罗尔已经发布城市规划网站，并在网站上公开募资；同时，罗尔正在从联邦和州拨款、经济发展补贴和私人投资者处筹资。

如果第一阶段能顺利完成，也就是到2030年，Telosa将拥有首批5万名居民。

居民需提出申请，并通过遴选程序后才能入住。

罗尔正在建筑师、经济学家、工程师、气候专家等团队协助下，拟定一个注重多样性和包容性的居民入住遴选标准。

世界银行前任首席规划师伯特达并不看好罗尔的此项目。

他认为，如果郊区城市建在已有的人口中心地带边缘，那还有可能成功，因为至少劳动力市场，但要从头兴建一个自给自足的城市，就需要有能力要求人们搬到那里。

“只有政府能做到这一点。”他说。

麦吉尔大学的莫瑟尔教授是多年的城市规划教授，她认为罗尔成功机会差不多为零。

她追踪了150个城市项目，没有一个实现其人口目标，即使有城市吸引了人们前往，规模也远比预期小。但她也认为，罗尔的“独创性值得称誉”。

罗尔却仍旧对项目抱有希望。“懂太多就会厌倦，以全新的角度思考才是初创公司得以创建的原因，对吧？我们需要具备那种天真”，他说。